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创新引领 技术保障!我院设计的梅河芳邻租赁住房项目如期交付使用

创新引领 技术保障!我院设计的梅河芳邻租赁住房项目如期交付使用

发布时间:
2022/05/16
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    5月8日,随着第一批隔离人员正式入住,标志着梅河芳邻租赁住房项目顺利完成竣工验收并正式启动投入使用,同时也标志我院首个“平疫结合”项目设计圆满完成,为我院应急防疫项目及装配式建筑设计再次写下了浓墨重彩的一笔。
    项目位于郑州市航空港区,是河南省首个“平疫结合”建设项目,郑州市重点工程、一类民生工程,可作为新冠疫情隔离用房使用,对完善配套设施建设、应对严峻复杂疫情环境具有重大意义。
    2021年10月31日,我院接到工程局通知:180天要完成项目建设,3天必须完成方案设计。面对时间紧迫、意义重大的设计任务,设计院党委高度重视、迅速部署,成立项目指挥部,从方案工作室、第五设计分院抽调骨干力量组成方案小组,全面打响“设计保障战”!
    为争取施工时间,同时确保项目设计的先进性、模块性与合理性,院总建筑师林劲松带队赴上海3个隔离社区进行考察,到航空港区实地勘察,在汲取经验的基础上因地制宜、结合实际,以总图、单体平面图两个设计组同步推进3个概念方案编制工作。
    在整体规划设计上,项目采取“三区两通道”的设计方案,包含物资保障区(洁净区)、生活区(半清洁区)、医学观察区(隔离区)等三大功能分区,设置物资进线和污物出线、工作人员通道和隔离人员通道的“两线分离”安全通道。疫情期间可作为医学观察用房,“三区两通道”之间无交叉,最大程度地保证洁污分离、规避交叉感染风险;疫情结束后,部分医学观察房间可改为两居室,物资保障区、生活区可作为商业出租用房使用。
    作为河南首个“平疫结合”项目,设计团队着重在“创新”上精心研究、寻求突破。创新报批手续。确定了以租赁住宅为形式进行申报,形成了河南省第一例“平疫结合”项目报建流程,为后续项目报批提供了蓝本。创新构造措施。尽可能减少砌筑、抹灰、铺贴的工程量,采用全现浇一次成型外墙,有效规避了冬季施工降低施工质量。创新装修工艺。内墙面采用预制塑木墙板,公寓内地面采用强化木地板,卫生间采用整体卫浴,全面节约工期。创新设计思路。主动与施工单位结合论证,把施工组织设计思路融入规划设计思路。以永久围墙代替施工围挡,以规划路网作为施工路面,以结构梁围合顶线节约吊顶,起到节省工序和成本的双重作用。通过一系列创新手段,为原本180天无法完成的建设任务提供了充分的技术保障,把“不可能”变为“可能”!
    为了最大限度节省时间、提高效率,项目在方案持续完善过程中,同步深化施工图设计。同时,结合绿色、节能、环保等特点,联合建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业技术要点进行协同设计,并多次召开专家评审会研究制定最科学、最合理、最高效的技术措施。经过近70个小时的团结协作、日夜奋战,3天三版方案初稿落地;7天方案汇报、评审、审批及定稿全部完成!
方案确定后,设计团队根据平面调整情况细化总图及指标,快速推进施工图设计,充分考虑防水、防火、隔声等设计要求,全力做好协同设计、同步设计,以专业化、精细化的设计全面提升施工质量,11天施工图设计全部完成!
    项目建设过程中,设计团队充分发挥全过程技术服务与支撑,驻场人员在现场就专业施工细节、设备安装位置、安装方式等重要问题与施工单位通力配合;后方设计团队通宵达旦不断优化图纸,以高标准的设计及服务为项目高效率施工、高品质交付提供了坚强保障!
    创新引领铸精品,砥砺奋进显担当!下一步,我们将继续秉承“用心、精心、匠心”的设计态度,扎实履行社会责任、全心全意创造价值,朝着“成为全产业链最具价值创造力的综合设计院”的战略目标勇于创新、不懈奋斗!(胡冰 丁若男 戚慧卉)